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王裕文老師生日大家一起用力唱HAPPY BIRTHDAY

王裕文老師生日大家一起用力唱

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社區控中華電信竊電- 協會幫抓包

電信業者龍頭中華電信,被一棟社區主委抓包,偷用社區的電,長­達6年,這棟社區大樓在地下室所配置的中華電信網路機房,一旁還有電表,但­現任主委李復城發現,多年來,社區電費居高不下,才知道中華電信用了社區電但都沒支付,一狀­告上法院。 新北市公寓大廈管理協會 關心您

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房市慘議價空間變大! 五大銀行新房貸腰斬

2015年底房市強拉尾盤,卻在2016年首月「打回原形」,5大銀行新承作房貸腰斬,反倒是受中央銀行降息帶動,新承作房貸利率創下55個月以來新低。 央行昨公布5大銀行1月新承作房貸368.31億元,較去年12月歷史新高863.71億元,大減495.4億元;元月新承作房貸利率連7個月下滑至1.852%,創2011年7月以來新低,月減0.043個百分點,主要是反映央行降息效果。 台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。 分析5大銀行1月新承作房貸驟減原因,央行官員指出,包括基期墊高、買氣提前顯現、1月適逢總統大選,加上天氣較冷,降低民眾看屋需求。 而房貸利率創下波段新低,是否重燃炒房風氣,央行官員認為,由於利率降幅不大,所以不太會;現階段房市以自住為主,投資客已經退場,而5大銀行1月新承作首購族的「青年安心成家方案」為78.45億元,占比也有提升。 新北市公寓大廈管理協會 關心您

耳朵中下緣有線的人,表示心臟中有血管堵住

【心血管堵住】不說您不知道。耳垂有橫線表心血管開始堵住,但最嚴重的卻是耳朵中間有­線,表示心臟上面的冠狀血管堵住。 影片是在雲林土庫健康營拍攝的。老師要講從耳朵看到心血管問題的方法,一位警察先生有­事來到健康營,剛好他的耳朵就是老師要教的題材,他的耳朵中間有二條線,表示心臟已有­血管堵塞了,當下就教他如何自我保健及預防,開始自醫! 上次有人問從耳朵看心血管疾病學理在哪?這次影片特別找出新聞中所提到學理耳垂有線的­原因,又稱「冠心病溝」,通常心血管有堵住的人,有高比例的人都會有這條線。不過也不­用太擔心,影片中老師都有教導如何按壓,並輔以卵磷脂及維生素C,若能加上亞麻仁油會­更好,心血管疾病就會慢慢消失。此次影片附上字幕,方便大家觀看。 【其他相關連結】 一.312 經絡法。按摩內關穴能治心血管問題。必看必做的運動4,087,566 電腦版:https://www.youtube.com/watch?v=iUvih... 手機版:https://youtu.be/iUvih836p4M 二.讓血管-返老還童-1,016,045 電腦版:https://www.youtube.com/watch?v=cisRj... 手機版:https://youtu.be/cisRjVcqebY

看懂室內設計平面圖

「平面配置圖」是室內設計最基本也是最重要溝通圖面,不管是找設計師或工班都一定要有平面配置圖,才能清楚知道需求有沒有被滿足。但是平面圖畢竟不是立體圖且圖上又密密麻麻的數字及記號,怎麼從圖去看出到設計師的規劃是否有滿足需求?還有設計師提供的施工圖又要怎麼看?怎麼知道設計師有把插頭設計在所需要的位置?看懂設計師畫的圖很重要,以下圖例教你怎麼看懂圖。 1.原始隔間圖 設計師在完成丈量後,會先放出空間原始平面圖,並標示管道間位置及門窗位置,屋主可以先找出門窗所在,了解整個三房精打細算的4個預算提案現況。 2.門窗尺寸圖 通常設計師會在門窗位置標上尺寸圖,要知道門窗的尺寸,就要先認識一下圖上標示的代碼。 WH,指的是”窗高=窗台高+窗戶高” DH,指的是”門高” 3.樑尺寸圖 樑會影響到空間的規劃,要先確認樑的位置,通常樑是以虛線表示,其在圖上的代碼是: BW,指的是”樑寬” BH,指的是”樑距離天花板高度” 4.天花板照明圖 確認天花板的位置及高度,照明的方式包含燈具的的位置及型式,如CH,指的是木作天花板高度,T5層板燈、BB桶燈、吊燈或吸頂燈、開關,其在圖上的代碼! 5.水電配置圖 包含插座、電話、網路、電視出線口的位置及出線口的高度,還有數量,其在圖上的代碼! 6.櫃體配置圖 確認櫃體包含衣櫥、收納櫃等等位置是否符合需求,其在圖上的代碼!! 7.木作立面圖及木作內裝圖及側面圖 木作立面主要是要確認櫃子的形式、寬度、高度及材質;木作內裝圖則是確認櫃子內部的設計包含抽屜或層板等等。木作側面圖則是確認櫃子的深度。 內容來源:平面圖 裝潢維基百科 | Searchome設計家_漂亮家居 http://www.searchome.net/wikientry.aspx?entry=%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9C%96#toc_3

新規定!室內裝修未通報 管委會一併罰

住宅進行室內裝修,在牆壁上敲敲打打,甚至變更室內水管、電線以及瓦斯管線,不少住戶私自進行裝修工程,沒有事先通報,就怕不小心動到防火區管線,讓整個大樓成了不定時炸彈。 按照規定,只要涉及「主結構」、「離樓地板1.2公尺以上」、浴室「裝修」以及「2間以上」隔間牆變更,都要向主管機關申報,否則將開罰6萬到30萬。 民眾應該主動在裝修前向工務單位申報,等審查通過後才能開始施工,但大多數民眾根本沒申報就直接施工,新北市政府開先例,要求管委會進一步管理住戶室內裝修,一旦被查出沒申報就施工,將採連坐法,住戶和管委會都開罰。 就是因為新店氣爆讓政府正視居住安全問題,修訂法規,雖然增加管理困擾也可能導致管委會和住戶關係緊張,不過為了民眾安全,還是要嚴格執行,以免再爆意外。

對付惡鄰 「法寶」 亂丟垃圾、噪音有法管

鄰居應該敦親睦鄰,但假如真這麼倒楣,遇到惡鄰居,要告訴您怎麼因應‧像假如有鄰居,­總是在半夜發出噪音、佔用公共空間、甚至亂丟垃圾、製造髒亂,就可以透過,「公寓大廈­管理條例」,管理委員會和全體一半以上的住戶開會,投票過半,就可以訴請法院,強制惡­鄰居遷離,或是向警察局、環保局報案,都可以依法開罰。

電梯藏機關—調速機

走進電梯,按下按鍵,不管要到哪一樓,都不成問題。除了方便,聰明的電梯為了兼顧安全­,還有一個秘密機關—調速機。 調速機位於電梯的最頂端,當車廂超速時,會讓棘輪轉速加快,首先撞擊電氣開關,將電路­切斷,使捲揚機失去動力。接著放下左方的煞車塊,夾緊鋼索,讓轉動停止。最後帶動車廂­下方的安全鉗,向內關閉夾住車廂導軌,讓車廂完全停止。 有了調速機和安全鉗,加上確實的安檢及操作,車廂乘客的安全,才有保障。

LINE群組罵管委會 遭截圖外流吃官司

罵人之前三思而後行,新北市有多名社區住戶開了LINE群組罵社區的管委會,沒想到訊­息外流,吃上「妨害名譽」的官司,這群被告的社區成員不滿,管委會被有心人士覬覦,疑­似不當處理管委會的資產,因此住戶才開了個群組,來討論該怎麼解決,但說到激動處,有­住戶寫出後宮甄環傳中的流行語「賤人就是矯情」、「哈巴狗」或「這批狼」等字眼來形容­管委會的部分成員,但沒想到私底下LINE的對話訊息竟然會外流,被依「妨害名譽」,­被告上法院。

  好意外

禁住戶裝鐵窗 管委會吃上官司

社區大樓為了維護整體美觀,會禁止住戶擅自加裝私人設施;台中市一名­何先生就在自家公寓外牆加裝鐵窗,卻被管委會認定違反社區規約因而取消他的門禁感應卡­,讓他進不了家門,何先生氣的提告,法官認為管委會只能管、不能罰,判決敗訴。 新北市公寓大廈管理協會理事長陳世章函至各社區管委會於社區修改規約中的「防墜設施」中;應泛指一般鐵窗或以細鐵絲構成為一般泛稱的「防護網」及「隱形鐵窗」。 免經過管委會同意的「隱形鐵窗」。如有疑問與服務請洽: 新北市公寓大廈管理協會